*** Traumhaftes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Neuefehn

Living space

96 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Plot area

1503 m²

Construction year

2019

Construction

Massive

Roof shape

Pitched roof

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Washing room, Cellar, Loft

Living situation

Suitable for senior citizens, Accessible

Floor

Tiles, Plastic

Outside

Terrace

Yes

Parking space

Alarm system.

Energy

Heating System

Ground floor heating system

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 279 000

Foreign provision

2,98 % Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig bei Beurkundung

Foreign provision incl. VAT

Property description

Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, bietet ein komfortables Wohnen auf einer Ebene und befindet sich in der attraktiven Ortschaft Neuefehn in der Samtgemeinde Hesel. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.503 qm gelegen, präsentiert sich das Haus in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 96 qm.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf einer Ebene verteilt:

Sie verfügen über:
• Ein Wohnzimmer: Geräumig mit direktem Zugang zur Terrasse.
• Eine Küche: Moderne Einbauküche inklusive.
• Ein Schlafzimmer: Gemütlich gestaltet, mit PVC-Bodenbelag.
• Ein Zusätzliches Zimmer: Flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
• Ein Badezimmer: Voll ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
• Ein Gäste-WC: Praktisch im Eingangsbereich positioniert.
• Eine Diele: Geräumig mit Nische für Garderobe.
• Ein Hauswirtschaftsraum

Der großzügige Dachboden dient als Ausbaureserve und bietet Fläche für weitere Zimmer.

Dieses charmante Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine durchdachte und einladende Raumaufteilung aus. Betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz zum Entspannen bietet, sondern auch einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse hat. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen. Die moderne Einbauküche ist ein wahrer Traum für jede Köchin und jeden Koch und lädt zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten ein. Im gemütlich gestalteten Schlafzimmer, ausgestattet mit einem hochwertigen PVC-Bodenbelag, finden Sie Ruhe und Entspannung.

Zusätzlich bietet das Haus ein flexibel nutzbares Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann. Das Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase und voll ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Für Besucher steht ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet, bietet zusätzlichen praktischen Nutzen.

Die geräumige Diele des Hauses begrüßt Sie mit einer Nische, die sich perfekt als Garderobenbereich eignet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden. Er dient aktuell als Ausbaureserve und bietet ausreichend Fläche, um mehrere weitere Zimmer zu gestalten. Diese Fläche bietet großartiges Potenzial für zukünftige Erweiterungen und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Potenzial.

Equipment

Die Immobilie besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
• Bodenbeläge: Fliesen in den Hauptbereichen und PVC im Schlafzimmer.
• Heizung: Moderne Gasbrennwertheizung (Vaillant, 2019) mit Fußbodenheizung.
• Warmwasseraufbereitung: Effizient durch zwei Solarpaneele.
• Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien.
• Elektrik: Modern mit Kippschaltern und digitalem Zähler.
• Außenbereich: Terrasse, großer Garten, 4 PKW-Einstellplätze.
• Multimedia: SAT-TV Anschluss.
• Klinkerarbeiten und die Außen Gestaltung müssen noch vom neuen Erwerber durchgeführt werden.

Dieses attraktive Einfamilienhaus ist ideal für diejenigen, die modernes Wohnen in einer naturnahen und ruhigen Umgebung schätzen. Mit seiner hochwertigen Ausstattung und der Möglichkeit zur Erweiterung im Dachboden bietet es viel Potential und Flexibilität für die Zukunft. Ideal für Familien, Paare oder jeden, der das Wohnen auf einer Ebene schätzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Location

Das Haus befindet sich in Neuefehn.

Neuefehn ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die durch Weiden, Felder und kleine Wälder geprägt ist. Diese ruhige und grüne Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge.

Obwohl Neuefehn selbst eine ruhige, ländliche Atmosphäre bietet, liegt es nur ca. 5 km von der Kerngemeinde Hesel entfernt. Hesel bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf decken.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Hesel, wo sich verschiedene Bildungseinrichtungen befinden. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung leicht erreichbar, was Neuefehn zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.

Auch im Bereich der Gesundheitsversorgung liegt Neuefehn günstig. In Hesel gibt es eine Reihe von Ärzten und medizinischen Dienstleistungen, was eine schnelle und bequeme Versorgung bei medizinischen Anliegen gewährleistet.

Neuefehn und seine Umgebung bieten ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Es gibt diverse Vereine und Gruppen, die eine Vielzahl von Aktivitäten und Veranstaltungen anbieten. Dies fördert den sozialen Zusammenhalt und bietet Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Various

Für den attraktiven Preis von nur 279.000 Euro könnte dieses Haus unverzüglich nach Absprache Ihr neues Domizil werden.

Die Vermittlungsgebühr beträgt 2,98% des Kaufpreises (inklusive 19% Mehrwertsteuer) und wird vom Käufer nach der notariellen Beurkundung entrichtet. Ein identischer Maklervertrag wurde ebenfalls mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, stelle ich Ihnen gerne einen qualifizierten Berater zur Seite. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Partnerseite www.immo-fair-freundlich.de.

Zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbaren!

Ihr Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks, erreichbar unter der
Telefonnummer 04950 / 98 766 46.

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer dieses Angebots lautet: FF 055 HA

Bitte teilen Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Adresse und eine Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wenn Sie uns telefonisch kontaktieren, nennen Sie bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer. Auf diese Weise können wir Ihnen so schnell wie möglich mit relevanten Informationen weiterhelfen. Herzlichen Dank!

Sie finden weitere attraktive Immobilienangebote auf unserer Webseite www.immo-fair-freundlich.de.